Επανενεργοποίηση του μέτρου το 2025 και το 2026 – «Χορηγία» 16.000 ευρώ της εφορίας και για τα φωτοβολταϊκά, ενταγμένα στο πρόγραμμα «ανακαινίσεις ακινήτων»
Τη δυνατότητα να κατοχυρώσουν έκπτωση φόρου εισοδήματος ύψους μέχρι 16.000 ευρώ, μοιρασμένη σε 5 έτη, θα έχουν όσοι ιδιοκτήτες ακινήτων εξοφλήσουν με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής εντός του 2025 και του 2026 το κόστος της εγκατάστασης συστήματος αυτοπαραγωγής ηλεκτρικού ρεύματος.
Το μέτρο ίσχυσε για το 2024 και τώρα το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών για την επανενεργοποίησή του θα προωθήσει νομοθετική ρύθμιση με την οποία θα παρατείνει και για τα φορολογικά έτη 2025 και 2026 τις διατάξεις του άρθρου 31 του φορολογικού νόμου 5073/2023 (έκπτωση δαπανών ανακαίνισης κτιρίων) με τις οποίες προβλέπεται η συγκεκριμένη έκπτωση και αμέσως μετά θα εκδοθεί και η σχετική κοινή υπουργική απόφαση.
Βασική προϋπόθεση είναι η συγκέντρωση των σχετικών αποδείξεων πληρωμής.
Συγκεκριμένα, προβλέπεται έκπτωση φόρου εισοδήματος ίση με το 100% της δαπάνης για ΦΒ σύστημα και μπαταρία. Το ποσό της έκπτωσης δεν μπορεί να υπερβεί τα 16.000 ευρώ και κατανέμεται ισόποσα στις φορολογικές δηλώσεις των 5 ετών που έπονται τους έτους πραγματοποίησης των δαπανών.
Αυτό σημαίνει ότι σε καθένα από τα 5 έτη που έπονται της πραγματοποίησης των δαπανών ο φορολογούμενος θα έχει δικαίωμα έκπτωσης φόρου εισοδήματος έως και 3.200 ευρώ (16.000 ευρώ / 5 έτη). Βασικές προϋποθέσεις για την κατοχύρωση της έκπτωσης είναι η έκδοση των σχετικών φορολογικών στοιχείων από τους εκτελούντες τις εργασίες επαγγελματίες και η εξόφληση των δαπανών με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής. Οι διατάξεις του άρθρου 31 του ν. 5073/2023 περιλαμβάνουν 8 σημεία που πρέπει να προσέξουν ιδιαίτερα οι ενδιαφερόμενοι φορολογούμενοι:
Υπολογισμός της έκπτωσης
Οι δαπάνες που πραγματοποιεί ένα φυσικό πρόσωπο για την αγορά αγαθών και τη λήψη υπηρεσιών που σχετίζονται με την ενεργειακή, αναβάθμιση των κατοικιών και των λοιπών κτισμάτων του μειώνουν ισόποσα, κατανεμημένες σε περίοδο 5 ετών, τον φόρο που αναλογεί στο εισόδημά του. Δηλαδή το 100% των δαπανών που πραγματοποιήθηκαν ή θα πραγματοποιηθούν εντός του τρέχοντος έτους και μέχρι ποσού 16.000 ευρώ θα αφαιρεθεί από τον φόρο που αναλογεί στο εισόδημα του τρέχοντος έτους και από τους φόρους που αναλογούν στα εισοδήματα των επόμενων τεσσάρων ετών.
Έννοια του «φόρου που αναλογεί»
«Φόρος που αναλογεί» είναι ο φόρος που απομένει όταν από τον φόρο που προκύπτει βάσει της κλίμακας φορολογίας εισοδήματος, αφαιρεθούν οι προβλεπόμενες από τον νόμο εκπτώσεις – μειώσεις φόρου.
«Επιλέξιμες δαπάνες»
Οι δαπάνες για τις οποίες ισχύει η έκπτωση, δηλαδή οι «επιλέξιμες δαπάνες» οι οποίες αναγνωρίζονται για έκπτωση από τον φόρο που αναλογεί στο εισόδημα του φορολογούμενου, είναι (ανάμεσα στα άλλα που προβλέπει το άρθρο):
Α. Δαπάνες λήψης υπηρεσιών
Ενεργειακές, όπως και η
- Εγκατάσταση συστήματος αυτοπαραγωγής ηλεκτρικού ρεύματος (με ενεργειακό συμψηφισμό), καθώς και συστημάτων ηλεκτρικών συσσωρευτών (μπαταρίες) όταν συνδυάζονται με φωτοβολταϊκά συστήματα.
Β. Δαπάνες αγοράς αγαθών που αφορούν και το
- Σύστημα αυτοπαραγωγής ηλεκτρικού ρεύματος (με ενεργειακό συμψηφισμό), καθώς και συστήματα ηλεκτρικών συσσωρευτών (μπαταρίες), όταν συνδυάζονται με φωτοβολταϊκά συστήματα.
Ανώτατο ύψος «επιλέξιμων δαπανών» που εκπίπτουν και τρόπος κατανομής της έκπτωσης
Το ανώτατο όριο των «επιλέξιμων δαπανών» και της συνολικής έκπτωσης φόρου που δικαιούται ο φορολογούμενος είναι το ποσό των 16.000 ευρώ. Το συνολικό ποσό των δαπανών για την αγορά υλικών, που λαμβάνεται υπόψη για την έκπτωση επί του φόρου εισοδήματος, δεν μπορεί να υπερβαίνει το ένα τρίτο (1/3) του συνολικού ποσού των δαπανών για τη λήψη υπηρεσιών. Η έκπτωση φόρου που δικαιούται ο φορολογούμενος κατανέμεται ισόποσα στο φορολογικό έτος που πραγματοποιούνται οι δαπάνες και στα 4 επόμενα έτη, οπότε το ανώτατο ποσό έκπτωσης ανέρχεται σε 3.200 ευρώ για κάθε έτος (16.000 ευρώ / 5 έτη). Ως εκ τούτου, αν οι δαπάνες πραγματοποιηθούν το 2025, τότε η έκπτωση ισχύει για το 2025 και για τα επόμενα τέσσερα φορολογικά έτη, 2026 έως 2029.
Ποια ακίνητα αφορούν οι εκπιπτόμενες δαπάνες
Οι «επιλέξιμες δαπάνες» αφορούν όλα τα κτίρια ανεξαρτήτως της χρήσης τους, εφόσον δεν έχουν ήδη ενταχθεί ή δεν εντάσσονται σε πρόγραμμα αναβάθμισης κτιρίων ή άλλα προγράμματα ή δράσεις επιχορήγησης.
Βασικές προϋποθέσεις έκπτωσης
Οι «επιλέξιμες δαπάνες» αναγνωρίζονται για τη μείωση του φόρου εισοδήματος των ετών 2026-2030, εφόσον: α) πραγματοποιηθούν στο χρονικό διάστημα από 1ης/1/2025 έως και 31/12/2025 σε ακίνητα που βρίσκονται στην Ελλάδα και η προμήθεια των αγαθών και η παροχή των σχετικών υπηρεσιών πραγματοποιήθηκε από επιχειρήσεις οι οποίες έχουν τη φορολογική κατοικία τους ή τη μόνιμη εγκατάστασή τους στην Ελλάδα.
Δικαιούχοι της έκπτωσης φόρου
Το ποσό των «επιλέξιμων δαπανών» που σχετίζονται με την ενεργειακή αναβάθμιση του κτιρίου μειώνει τον φόρο εισοδήματος του φυσικού προσώπου που τις πραγματοποίησε και έχει δικαίωμα πλήρους κυριότητας, επικαρπίας ή ψιλής κυριότητας σε αυτό.
Οι λοιπές απαραίτητες προϋποθέσεις για να αναγνωριστεί η έκπτωση των δαπανών, είναι οι εξής:
α) Η απόδειξη της πραγματοποίησης των δαπανών αυτών, με νόμιμα παραστατικά (τιμολόγιο ή στοιχείο λιανικής πώλησης αγαθών ή παροχής υπηρεσιών) του ν. 4308/2014, β) Η τμηματική ή εξ ολοκλήρου εξόφληση των δαπανών, ανεξαρτήτως του ύψους αυτών, να έχει πραγματοποιηθεί, εντός του οικείου φορολογικού έτους, με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής ή μέσω παρόχου υπηρεσιών πληρωμών. Ως «ηλεκτρονικό μέσο πληρωμής» νοείται κάθε μέσο πληρωμής, που απαιτεί τη μεσολάβηση ενός τηλεπικοινωνιακού ή ηλεκτρονικού δικτύου, όπως π.χ. η μεταφορά χρημάτων μέσω ειδικών διαδικτυακών εφαρμογών («e-banking»), καρτών, το «ηλεκτρονικό πορτοφόλι», κ.λπ., και την εμπλοκή ενός «παρόχου υπηρεσιών πληρωμών».
Επικοινωνήστε μαζί μας για να ενημερωθείτε άμεσα.